0

السماح للمواطنين الصينيين بشراء العقارات هو أحد قضايا حقوق الإنسان

أعلن حاكم ولاية تكساس جريج أبوت مؤخرًا أنه سيسعى للحصول على تشريع يحظر على المستثمرين الصينيين شراء العقارات في الولاية. في عام 2021 ، وقع قانون لون ستار لحماية البنية التحتية ليصبح قانونًا يمنع الكيانات التجارية المرتبطة بـ “الدول المعادية” من شراء الأراضي بالقرب من (أو المرتبطة) بالبنية التحتية الحيوية. كان هذا ردًا على ملياردير صيني اشترى أرضًا كبيرة لبناء مزرعة رياح. ويفكر حكام آخرون ، مثل رون ديسانتيس من فلوريدا ، في فرض حظر مماثل يمتد ليشمل غير المقيمين من الصين.

يمتد هذا الاتجاه إلى البلدان الأخرى أيضًا ، حيث أعلنت الحكومة الفيدرالية الكندية ذات الميول اليسارية مؤخرًا أنها ستمنع الرعايا الأجانب الذين ليسوا مقيمين قانونيين من شراء العقارات السكنية في كندا. سيتم أيضًا منع المقيمين الذين كانوا في كندا لمدة تقل عن عامين من القيام بذلك. تمت صياغة الاقتراح دون الإشارة إلى أي مجموعة عرقية ، لكن الحقيقة هي أنه يستهدف إلى حد كبير المواطنين الصينيين. حتى الحكومات البلدية تتدخل. في عام 2016 ، فرضت مدينة فانكوفر ضريبة بنسبة 15 في المائة على مشتري المنازل الأجانب. في حين لم يتم ذكر أسماء الصينيين في التشريع ، كان من الواضح في المناقشات السياسية أنهم كانوا الهدف. يفكر عمدة أتلانتا في نفس النوع من القيود.

القاسم المشترك لمقترحات السياسة هذه ليس الأيديولوجيا ، حيث قامت كل من الحكومات اليسارية واليمينية بتطويرها. بل هو الادعاء بأن المشترين الصينيين يزيدون الطلب على العقارات والإسكان في بعض الأسواق الحضرية الرئيسية (لوس أنجلوس وفانكوفر وتورنتو وأتلانتا وبوسطن ونيويورك). يعتقد البعض أن تقييد هذا الطلب الأجنبي سيخفف الضغوط التصاعدية على الإيجارات وأسعار المنازل الجديدة. بالتأكيد ، هناك بعض التفاف الأمن القومي حول المقترحات ، لكن القصد الأساسي هو تلبية احتياجات الناخبين في المناطق الحضرية الذين يبدو أنهم قلقون من ارتفاع الإيجارات في المدن الكبيرة.

هناك سببان قويان لمقاومة كره الأجانب – لأنه لا يوجد مصطلح أفضل – مقترحات السياسة. الأول هو أن الضغط على أسعار المساكن لا علاقة له بارتفاع الطلب ؛ يتعلق الأمر بالإمداد غير المرن. تُعرف المدن التي يكون فيها رد الفعل العنيف ضد المشترين الأجانب للعقارات أقوى بشكل عام بسياسات تقسيم المناطق التقييدية ، وأنظمة استخدام الأراضي ، وأنظمة البناء ، وقوانين البناء التي تجعل من المستحيل تقريبًا إضافة وحدات سكنية. هذا يجعل توريد المساكن غير مرن للغاية.

كلما كان العرض غير مرن ، زادت زيادة السعر عندما يتحول الطلب لأعلى. هذا يعني أن السبب الجذري لارتفاع الإيجارات وأسعار المساكن هو سياسة الإسكان السيئة التي تقيد جانب العرض. إن تأثير بعض المشترين الصينيين الإضافيين ضئيل مقارنة بالآثار الضارة لإجراءات تقييد العرض.

ومع ذلك ، هناك سبب آخر لمقاومة هذا الاقتراح. أهم بكثير من الناحية الأخلاقية. يسهل الحظر على الحكومة الصينية الإساءة إلى مواطنيها.

كثيرا ما تصادر الحكومة الصينية أصول المنشقين وأعضاء الحكومة المشهورين ورجال الأعمال المهمين. هذا يجردهم هم وأسرهم من أي ثروة قد يمتلكونها. في بعض الأحيان ، كما في حالة الفساد الصريح ، يبدو أن الاستيلاء على الأصول مبرر. ومع ذلك ، تُفرض في بعض الأحيان اتهامات بالفساد لمجرد المصلحة السياسية. في بعض الأحيان ، كما هو الحال مع أعمال الشغب في يوليو 2022 ، يتم الاستيلاء على الأصول أو تجميدها لأسباب غير معلنة. في كثير من الأحيان ، يتم استخدامه كعقوبة ضد رواد الأعمال والمعارضين ومنتقدي النظام.

كما أن صلاحيات مصادرة الأصول آخذة في الازدياد. في خضم جائحة COVID ، على سبيل المثال ، منحت الحكومة الصينية الرئيس شي جين بينغ سلطات لمصادرة الأصول من المنظمات التي امتثلت للعقوبات الأجنبية ضد الصين.

بالنسبة للمواطنين الصينيين ، يعد شراء العقارات في الخارج وسيلة لحماية جزء من ثروتهم من خلال وضعها بعيدًا عن متناول الحكومة الصينية. إذا تمكنوا من الهروب من الصين ، فإن الأفراد المستهدفين لديهم وسادة أمان يعتمدون عليها بمجرد وصولهم إلى الدول الغربية. هذا لا يحميهم فقط من افتراس الحزب الشيوعي الصيني ، بل ربما يحد أيضًا من المدى المحتمل لهذه الافتراس. لو كانت الحكومة الصينية تسيطر بشكل كامل على الأصول الرأسمالية لمواطنيها ، لكانت أكثر قدرة على الاستيلاء على الموارد التي يمكن استخدامها لتجهيز الجيش الذي يقوم بتحركات تهديدية ضد تايوان ، أو في تنفيذ سياسات الإبادة الجماعية ضد الأويغور في غرب الصين. عدم القدرة على الاستيلاء بعض من ثروة أقلية صغيرة من الصينيين يجعل العالم مكانًا أفضل قليلاً مما كان يمكن أن يكون عليه.

لسنوات حتى الآن ، انخرط السياسيون من جميع الأطياف السياسية في عروض فارغة من الإشارات الافتراضية حول موضوع حقوق الإنسان. أقول “فارغ” و “إشارة الفضيلة” مع السبب. في الواقع ، من خلال الانخراط في سياسة معادية للصين غير مبررة وذات نتائج عكسية ، أظهروا أن التزامهم بحقوق الإنسان هو مجرد ورق. إذا كانوا مهتمين حقًا ، فإنهم سيدركون أنهم يساعدون واحدة من أكثر حكومات العالم سوءًا في إحكام قبضتها على السلطة. والأسوأ من ذلك ، ربما يكونون على علم ، ويرفضون ببساطة التصرف وفقًا لمبادئهم المعلنة.

فنسنت جيلوسو

فنسنت جيلوسو

فينسينت جيلوسو ، زميل أول في AIER ، هو أستاذ مساعد للاقتصاد في جامعة جورج ميسون. حصل على درجة الدكتوراه في التاريخ الاقتصادي من كلية لندن للاقتصاد.

تابعوه على تويتر تضمين التغريدة

احصل على إشعارات بالمقالات الجديدة من Vincent Geloso و AIER.