0

“حصة قروض الرهن العقاري في التحمل لا تزال ثابتة عند 0.70٪ في ديسمبر”

بواسطة المخاطر المحسوبة على 23/1/2020 04:00:00 م

ملاحظة: هذا اعتبارًا من 31 ديسمبر.

من ماجستير إدارة الأعمال: ظلت حصة قروض الرهن العقاري في التحمل ثابتة عند 0.70٪ في ديسمبر

كشفت دراسة مراقبة القروض الشهرية التي تجريها جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) أن ظل العدد الإجمالي للقروض التي أصبحت الآن تحت السداد ثابتًا مقارنة بالشهر السابق عند 0.70٪ اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022. وفقًا لتقديرات ماجستير إدارة الأعمال ، هناك 350.000 من أصحاب المنازل في خطط الصبر.

وانخفضت حصة قروض فاني ماي وفريدي ماك في السداد بمقدار نقطة أساس واحدة لتصل إلى 0.31٪. انخفضت قروض التحمل من Ginnie Mae نقطة أساس واحدة إلى 1.45٪ ، وزادت حصة التحمل لقروض المحفظة والأوراق المالية الخاصة (PLS) بمقدار 3 نقاط أساس لتصل إلى 1.00٪.

وقالت مارينا والش ، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال لتحليل الصناعة في ماجستير إدارة الأعمال ، مارينا والش: “لمدة ثلاثة أشهر متتالية ، ظل معدل الصبر ثابتًا – وهو مؤشر على أننا قد نكون قد وصلنا إلى الحد الأدنى بشأن المزيد من التحسينات”. “تستمر طلبات التحمل الجديدة وإعادة الإدخالات بالتدفق تقريبًا بنفس وتيرة مخارج التحمل. كما كان الأداء العام لخدمة المحافظ ثابتًا أيضًا مقارنة بالشهر السابق ، ولكن كان هناك بعض التدهور في أداء قروض Ginnie Mae “.

وأضاف Walsh ، “يظل التحمل خيارًا لأصحاب المنازل الذين يكافحون وقد يستمر استخدامه ، خاصة إذا زادت البطالة كما هو متوقع. يتوقع ماجستير إدارة الأعمال أن يصل معدل البطالة إلى 5.2 في المائة في النصف الثاني من عام 2023 ، ارتفاعا من مستواه الحالي البالغ 3.5 في المائة “.
تم اضافة التأكيدات

مسح التحمل MBA
انقر على الرسم البياني للحصول على صورة أكبر.

يوضح هذا الرسم البياني النسبة المئوية للمحفظة في حالة تحمل حسب نوع المستثمر بمرور الوقت.

كانت حصة خطط التحمل تتناقص ، على الرغم من أن النسبة المئوية للصبر لم تتغير في نوفمبر وديسمبر.

في نهاية شهر ديسمبر ، كان هناك حوالي 350.000 من أصحاب المنازل في خطط الصبر.