0

زيادة طلبات الرهن العقاري في أحدث مسح أسبوعي

بواسطة المخاطر المحسوبة على 18/1/2023 07:00:00 ص

من ماجستير إدارة الأعمال: زيادة طلبات الرهن العقاري في أحدث استطلاع أسبوعي لماجستير إدارة الأعمال

زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 27.9 في المائة عن الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات استقصاء طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) للأسبوع المنتهي في 13 يناير 2023.

… ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 34 في المائة عن الأسبوع السابق وانخفض بنسبة 81 في المائة عن الأسبوع نفسه قبل عام. ارتفع مؤشر الشراء المعدل موسمياً بنسبة 25 في المائة عن الأسبوع السابق. ارتفع مؤشر الشراء غير المعدل بنسبة 32 في المائة مقارنة بالأسبوع السابق وكان كذلك 35 في المائة أقل من نفس الأسبوع قبل عام.

قال مايك فراتانتوني ، نائب الرئيس الأول ورئيس الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال ، “انتعش نشاط طلبات الرهن العقاري بقوة في الأسبوع الكامل الأول من شهر يناير ، مع زيادة نشاط إعادة التمويل والشراء بنسب مضاعفة مقارنة بالأسبوع الماضي ، والتي تضمنت الاحتفال بعطلة رأس السنة الجديدة”. “على الرغم من هذه المكاسب ، لا يزال نشاط إعادة التمويل أقل من وتيرة العام الماضي بأكثر من 80٪ ولا يزال حجم الشراء أقل بنسبة 35٪ عن مستويات العام الماضي.”

وأضاف فراتانتوني ، “معدلات الرهن العقاري الآن عند أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2022 ، ونحو نقطة مئوية أقل من ذروة معدل الرهن العقاري الخريف الماضي. مع دخولنا في بداية موسم الشراء في الربيع ، سيساعد انخفاض معدلات الرهن العقاري والمزيد من المنازل في السوق على القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل لأول مرة “.


انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.23 في المائة من 6.42 في المائة ، مع انخفاض النقاط إلى 0.67 من 0.73 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) مقابل 80 في المائة من القرض إلى- نسبة قيمة القروض (LTV).
تم اضافة التأكيدات

مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاريانقر على الرسم البياني للحصول على صورة أكبر.

يوضح الرسم البياني الأول مؤشر إعادة التمويل منذ عام 1990.

مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، انخفض مؤشر إعادة التمويل بشكل حاد في عام 2022.

قبل أسبوعين ، كان مؤشر إعادة التمويل عند أدنى مستوى له منذ عام 2000 ، لكنه انتعش قليلاً مع انخفاض أسعار الفائدة.

يوضح الرسم البياني الثاني مؤشر الرهن العقاري لشراء ماجستير إدارة الأعمال.


مؤشر شراء الرهن العقاري
وفقًا لشهادة ماجستير إدارة الأعمال ، انخفض نشاط الشراء بنسبة 35٪ على أساس سنوي دون تعديل.

ملحوظة: الأحمر متوسط ​​أربعة أسابيع (الأزرق أسبوعي).