0

زيادة طلبات الرهن العقاري في أحدث مسح أسبوعي

بواسطة المخاطر المحسوبة على 25/1/2023 07:00:00 ص

من ماجستير إدارة الأعمال: زيادة طلبات الرهن العقاري في أحدث استطلاع أسبوعي لماجستير إدارة الأعمال

زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.0 في المائة عن الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات استقصاء طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) للأسبوع المنتهي في 20 يناير 2023. تتضمن نتائج هذا الأسبوع تعديلًا للاحتفال بمارتن لوثر كينج جونيور. يوم.

… ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 15 في المائة عن الأسبوع السابق وانخفض بنسبة 77 في المائة عن الأسبوع نفسه قبل عام. ارتفع مؤشر الشراء المعدل موسميًا بنسبة 3 في المائة عن الأسبوع السابق. انخفض مؤشر الشراء غير المعدل بنسبة 1 في المائة مقارنة بالأسبوع السابق وكان كذلك 39 في المائة أقل من نفس الأسبوع قبل عام.

“انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي ، وهي أخبار جيدة لمشتري المساكن المحتملين الذين يتطلعون إلى موسم الربيع لشراء المساكن. وقال جويل كان ، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين: “انخفضت معدلات الرهن العقاري على معظم أنواع القروض الأسبوع الماضي ووصل سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى له منذ سبتمبر 2022 عند 6.2 بالمائة”. وزادت التطبيقات بشكل عام مع تحقيق مكاسب في نشاط الشراء وإعادة التمويل ، لكن طلبات الشراء ظلت أقل بنسبة 39 في المائة تقريبًا عما كانت عليه قبل عام. لا يزال نشاط شراء المساكن فاتراً ، ولكن إذا استمرت الأسعار في الانخفاض وهدأت أسعار المنازل أكثر ، نتوقع عودة المشترين المحتملين إلى السوق. كان الكثيرون ينتظرون تلاشي تحديات القدرة على تحمل التكاليف “.

وأضاف كان ، “على الرغم من الزيادة بنسبة 15 في المائة في عمليات إعادة التمويل ، إلا أنها لا تزال متأخرة بنسبة 77 في المائة عن وتيرة العام الماضي ، حيث بقيت المعدلات أعلى بأكثر من نقطتين مئويتين ، مما يوفر حافزًا ضئيلاً للغاية لإعادة التمويل لمعظم المقترضين المحبوسين في معدلات منخفضة.”

انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.20 في المائة من 6.23 في المائة ، مع زيادة النقاط إلى 0.69 من 0.67 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) مقابل 80 في المائة من القرض إلى- نسبة قيمة القروض (LTV).
تم اضافة التأكيدات

مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاريانقر على الرسم البياني للحصول على صورة أكبر.

يوضح الرسم البياني الأول مؤشر إعادة التمويل منذ عام 1990.

مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، انخفض مؤشر إعادة التمويل بشكل حاد في عام 2022.

قبل ثلاثة أسابيع ، كان مؤشر إعادة التمويل عند أدنى مستوى له منذ عام 2000 ، لكنه انتعش قليلاً مع انخفاض أسعار الفائدة.

يوضح الرسم البياني الثاني مؤشر الرهن العقاري لشراء ماجستير إدارة الأعمال.


مؤشر شراء الرهن العقاري
وفقًا لشهادة الماجستير في إدارة الأعمال ، انخفض نشاط الشراء بنسبة 39٪ على أساس سنوي دون تعديل.

ملحوظة: الأحمر متوسط ​​أربعة أسابيع (الأزرق أسبوعي).