المقاولون يعملون على ألواح خرسانية في Cielo في Sand Creek من مجمع Century Communities السكني في أنطاكية ، كاليفورنيا ، الخميس ، 31 مارس 2022.
ديفيد بول موريس | بلومبرج | صور جيتي
تجاوز متوسط السعر على الرهن العقاري الثابت الشهير لمدة 30 عامًا أكثر من 7 ٪ يوم الثلاثاء ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. هذا هو أعلى مستوى منذ بداية مارس.
ارتفعت الأسعار بسبب مجموعة من المخاوف بين المستثمرين. أولاً ، عدم اليقين بشأن ما سيفعله الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة ، بالنظر إلى الاقتصاد الذي لا يزال قوياً ؛ ثانياً ، الصراع على رفع سقف الديون واحتمال إفلاس الولايات المتحدة.
وكان كلاهما قد ارتفع بالفعل في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي مع تراجع الطلب على الرهون العقارية. انخفض إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.6٪ الأسبوع الماضي ، مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.
في الأسبوع الماضي ، ارتفع متوسط سعر الفائدة الأسبوعي للعقود على الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مؤهلة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.69٪ للقروض مع 20٪ دفعة أولى ، وفقًا لما ذكره ماجستير إدارة الأعمال. كان هذا المعدل 5.46٪ في نفس الأسبوع قبل عام.
وانخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 4٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 30٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
قال جويل كان ، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “نظرًا لأن المعدلات كانت متقلبة للغاية ولا يزال المخزون المعروض للبيع نادرًا ، لم نشهد بعد نموًا مستدامًا في طلبات الشراء”.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض الإسكان بنسبة 5٪ مقارنة بالأسبوع السابق وانخفضت بنسبة 44٪ مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. هذا هو أدنى مستوى في شهرين. ليس هناك عدد قليل جدًا من المقترضين الذين يمكن أن يستفيدوا من إعادة التمويل ، نظرًا لأن أسعار الفائدة كانت أقل بكثير قبل عام ، ولكن البنوك شددت الإقراض بسبب إخفاقات البنوك الأخيرة.
حتى إذا تم حل أزمة الديون قبل التخلف عن السداد ، فإن المعدلات ليس لديها سبب وجيه للانخفاض بشكل ملحوظ في أي وقت قريب.
كتب ماثيو جراهام ، كبير مسؤولي العمليات في Mortgage News Daily: “يعود الفضل في ذلك إلى التحسن التدريجي في معنويات البنوك ، والبيانات الاقتصادية المختلطة والمرنة ، وكون الاحتياطي الفيدرالي ثابتًا في تذكيره بشعاره” المزيد لفترة أطول “.