من المقرر أن يحصل Fox Studio Lot التاريخي ، وهو أحد مصانع الأفلام الأكثر شهرة في هوليوود ، على ترقية بقيمة 1.5 مليار دولار من شأنها تغيير أفق Century City وإضافة مرافق إنتاج جديدة لتلبية الطلب الصناعي.
ولدت إمبراطورية فوكس بعيدة المدى التي تسيطر عليها الآن عائلة مردوخ في الاستوديو الأسطوري حيث رقصت شيرلي تمبل ذات مرة وعرضت مارلين مونرو مقطوعاتها الكوميدية في فيلم The Seven Year Itch. ومن بين أفلام الروك الثقافية التي أعيد إحياؤها هناك فيلم “Miracle on 34th Street” و “The Sound of Music”.
Fox Corp. ، التي احتفظت بملكية الأرض عندما أعلنت شركة والت ديزني المحدودة. اشترت معظم الأصول الترفيهية لشركة 21st Century Fox في عام 2019 ، وقدمت خطة معدلة إلى مسؤولي المباني في لوس أنجلوس يوم الأربعاء تدعو إلى إضافة أبراج مكاتب ومسارات صوتية ومنشآت أخرى تستخدم لتصوير البرامج التلفزيونية والأفلام.
يعكس الاستثمار الطلب شبه المستمر على المسارح الذي ظهر في عصر البث التلفزيوني ورغبة فوكس في تحقيق المزيد من الأرباح من أحد أصولها الأكثر قيمة. تشمل خطط فوكس مبنى شاهق مكون من 30 طابقًا في شارع النجوم يمكن تأجيره للمستأجرين الباحثين عن مساحات راقية في سوق المكاتب المزدهر في Century City.
قال غاري إرليش ، المدير العام لـ Fox Studio Lot: “تتمثل رؤيتنا في تأمين مستقبل الكثير من خلال الاستثمار في البنية التحتية للتصنيع وجوهر الأعمال في Century City”.
مدخل Fox Studio Lot في Pico Boulevard في لوس أنجلوس.
(شركة فوكس)
منظر للجدار الخارجي للمرحلة العاشرة في استوديوهات فوكس مغطى بلوحة جدارية تصور مشهدًا من الكوميديا عام 1955 “The Seven Year Itch”.
(ميلكون / لوس أنجلوس تايمز)
كانت إمكانات جني الأموال في قطعة الاستوديو المزدحمة التي تبلغ مساحتها 53 فدانًا في Pico Boulevard واضحة عندما قام Murdochs بإخراجها من صفقة ديزني بقيمة 71.3 مليار دولار والتي وضعت Captain America و Wolverine في نفس الفريق قبل أربع سنوات وأدت إلى إنشاء Fox . كورب
لاكلان مردوخ ، الابن الأكبر لرجل الإعلام روبرت مردوخ ، يرأس شركة فوكس كورب. كرئيس تنفيذي لها ويحتفظ بمكتب في فوكس الكثير كان يشغلها في السابق رئيس الاستوديو الشهير داريل إف زانوك. روبرت مردوخ هو رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال لاكلان مردوخ في بيان: “يعد Fox Studio Lot أحد أكثر مواقع الإنتاج شهرة في تاريخ الترفيه وجزء غني من تاريخنا”. وقال إن مشروع التوسعة المقترح “يمثل التزامًا طويل الأجل تجاه صناعتنا ومجتمعنا ومدينة لوس أنجلوس”.
شركة فوكس. تتكون من أصول 21st Century Fox السابقة التي لم يتم تضمينها في صفقة ديزني ، بما في ذلك أصول الاستوديو و Fox News و Fox Sports و Fox Entertainment و Fox Television Stations.
ديزني هي المستأجر الرئيسي للأرض ، حيث تشغل مساحة المكتب والإنتاج. ومن بين المسلسلات التي تنتجها سلسلتان من أشهر مسلسلات Fox: “9-1-1” و “9-1-1: Lone Star”. توجد هناك برامج رياضية مثل “Fox NFL Sunday” و “MLB on Fox” و “The Herd With Colin Cowherd”.
وتبقى القطعة أيضًا موطنًا لغرفة كتابة مسلسل The Simpsons ، الذي يُبث على قناة Fox منذ أكثر من 30 عامًا.
عرض تصويري لبرج مكتبي مقترح في شارع النجوم يرتفع أكثر من 30 طابقًا.
(شركة فوكس)
على الرغم من ندرة المباني الشاهقة للمكاتب الجديدة في لوس أنجلوس في العقود الأخيرة ، إلا أن نشاط التأجير يشير إلى أنه قد يكون هناك طلب على مبنى كبير آخر في Century City يرتفع بجوار الفندق المغلق جنوب شارع Avenue of the Stars في برج المكاتب في 2121. هذا اللون الأحمر كان يُطلق على مبنى الجرانيت والزجاج اسم فوكس بلازا ، لكن قد يعرفه هواة السينما بشكل أفضل مثل ساحة ناكاتومي الخيالية ، حيث حارب بروس ويليس الإرهابيين في داي هارد.
في الوقت الذي تعاني فيه معظم المراكز المكتبية ، بما في ذلك وسط مدينة لوس أنجلوس ، من تباطؤ الإيجارات الناجم جزئيًا عن تحول الشركات إلى العمل عن بُعد والمخاوف من التباطؤ الاقتصادي ، يبرز حي سنشري سيتي كسوق قوي يستحوذ على بعض من أعلى الإيجارات . في المنطقة.
قال سمسار العقارات كارل مولشتاين من JLL والمتخصص في صفقات العقارات الترفيهية: “من المحتمل أن يكون هذا هو أقوى سوق للمكاتب في جنوب كاليفورنيا”.
تشمل الترقيات المقترحة لـ Fox Studio Lot أبراج المكاتب في Avenue of the Stars و Olympic Boulevard.
(شركة فوكس)
Only 8.5% of offices in Century City are unleased — compared with 19.4% countywide — according to brokerage CBRE, and landlords there ask for rents 50% above the county average. There are few locations left in the neighborhood to build big office buildings. Last year one of Hollywood’s leading talent agencies, Creative Artists Agency, agreed to become the anchor tenant in a 37-story tower being built on Avenue of the Stars, where construction activity is still mostly underground. Other businesses have agreed to move in when it opens in 2026. “The CAA tower hasn’t even risen above sea level,” Muhlstein said, “and it’s already 50% leased.” Upgrades on the Fox lot would add nine soundstages, bringing the number of stages to 24. The additional stages would be equipped with the latest technologies for modern film, television and content creation, Fox said. Also planned is an office building more than 20 stories tall that would be designed specifically for people working for companies based on the lot. It would rise along Olympic Boulevard west of Avenue of the Stars.
تحتوي قطعة فوكس اليوم على مجموعة من المباني القديمة والجديدة التي تم بناؤها لخدمات الإدارة والإنتاج ، بما في ذلك أربع مراحل تسجيل ومزج واستديوهات بث ومسارح وغرف تحرير ومرافق إنتاج أخرى. يحتوي على 96 مبنى بمساحة إجمالية 1.8 مليون قدم مربع. سيضيف التطوير المخطط 1.6 مليون قدم مربع.
يأتي التوسع المعلن لشركة Fox في أعقاب تغيير كبير مقترح آخر كشف النقاب عنه الشهر الماضي من قبل مالكي Radford Studio Center في Studio City. قالت Hackman Capital Partners إنها تخطط لإنفاق مليار دولار لتحديث مركز CBS Studio السابق بما يصل إلى مليون قدم مربع من منصات الصوت ومنشآت الإنتاج والمكاتب الجديدة.
يعتمد برنامج “Fox NFL Sunday” الرياضي على اليانصيب.
(شركة فوكس)
أدى ظهور البث المباشر إلى زيادة الطلب على منصات الصوت ومنشآت الإنتاج الأخرى ، كما أدى إلى تطوير استوديوهات جديدة في جميع أنحاء منطقة لوس أنجلوس.
تم تأجير محطات الصوت الموجودة في مقاطعة لوس أنجلوس بالكامل تقريبًا لسنوات ، مما قد يجعل من الصعب على الإنتاجات الجديدة العثور على مكان للعمل ، وفقًا لـ FilmLA ، وهي منظمة غير ربحية تتعامل مع ترخيص الأفلام في المنطقة.
“There’s just this unmitigated demand for not only stages but all the production support that goes with mounting productions at a particular location,” Ehrlich said.
قال المستشار المالي Deloitte في تقرير عام 2021 ، إن الاستوديوهات تعمل بسعة 100٪ تقريبًا مع قوائم انتظار طويلة تصل إلى خمسة إنتاجات أفلام لتلك المساحات.
عرض مفاهيمي لمرافق التصنيع المخطط لها لـ Fox Studio Lot في Century City.
(شركة فوكس)
وقالت ديلويت: “لتلبية الطلب المتزايد ، سيحتاج العرض إلى أكثر من الضعف في مقاطعة لوس أنجلوس” خلال السنوات القليلة المقبلة. المشاريع المخطط لها لمزيد من مساحة الاستوديو بعيدة كل البعد عن ذلك.
تعود أصول Fox Studios إلى المؤسس المشارك William Fox ، الذي اشترى في عام 1924 99 فدانًا بين شارع Santa Monica و Pico من شركة Janss Investment Co. ، مطور Westwood Village. اندمجت شركة Fox Films مع شركة 20th Century Pictures في عام 1935 لتشكل شركة 20th Century Fox.
نمت قطعة الأرض إلى 285 فدانًا في أوجها ، لكنها تقلصت في النهاية إلى حجمها الحالي حيث عانى الاستوديو من سلسلة من الانتكاسات ، بما في ذلك سيارة ريتشارد بيرتون وإليزابيث تايلور “كليوباترا” ، التي تضخمت ميزانيتها قبل إصدارها عام 1963. في حاجة ماسة إلى المال ، باع رؤساء الاستوديوهات ما يقرب من 180 فدانًا في عام 1961 لرجل الأعمال ويليام زيكيندورف وشركة الألمنيوم. أمريكا لتطوير سينشري سيتي.
قال إرليش إن عملية موافقة المدينة على أحدث التغييرات المقترحة على الاستوديو قد تكون طويلة ، لكن فوكس يأمل في وضع حجر الأساس في التطوير الجديد في السنوات القليلة المقبلة.