ارتفاع سعر إعادة الشراء بمقدار 50 نقطة أساس يوم الخميس يعني أن محافظ المستهلكين المتوترين بالفعل تضررت بشدة مرة أخرى ، خاصة أولئك الذين لديهم قروض لشراء المنازل والسيارات حيث ارتفعت تكلفة تمويل ديونهم على الفور.
عقد بنك الاحتياطي الجنوب أفريقي (سارب) اجتماعه الثالث للجنة السياسة النقدية لهذا العام يوم الخميس وقرر رفع سعر إعادة الشراء إلى 8.25٪ – مما دفع سعر البنك التجاري الرئيسي (المستخدم لإقراض المستهلكين) إلى 11.25٪.
كان الارتفاع 10ذ منذ أن بدأ نهر السرب دورة التنزه قبل 18 شهرًا للحد من التضخم الثابت. منذ ذلك الحين ، ارتفع معدل إعادة الشراء بمقدار 450 نقطة أساس مجتمعة ، من أدنى مستوى قياسي في عصر كوفيد عند 3.5٪.
يعني تأثير الزيادة أن المستهلكين يدفعون الآن ما يصل إلى 40٪ أكثر لتمويل قروضهم العقارية مقارنة بشهر سبتمبر 2021.
اقرأ أيضًا: “نحن في ورطة كبيرة” ، كما يقول الاقتصادي بعد أن أدى رفع سعر إعادة الشراء إلى انخفاض الأسعار
أوه ، كيف تغيرت الأمور …
سيدفع مالكو المنازل الذين يحملون سندات مدتها 20 عامًا بقيمة 2.5 مليون راند الآن 27093 بسعر أساسي جديد يبلغ 11.75٪ ، بزيادة 711 راند عن سبتمبر 2021.
قال كبير الاقتصاديين في FNB Siphamandla Mkhwanazi لـ Moneyweb أن الزيادة تسبب المزيد من الألم للمستهلكين ، حيث من المقرر أن ترتفع تكاليف خدمة الديون الإجمالية بشكل أسرع مما كان متوقعًا في السابق.
“في الربعين الماضيين نحن [saw] المستهلك في الواقع [going] خارج القطاع المصرفي للحصول على … الائتمان ، الذي عادة ما يكون أكثر تكلفة ، كما يقول.
وقال “كل هذا يعني أننا يمكن أن نرى إجمالي تكاليف خدمة الدين يرتفع بوتيرة أسرع بكثير”.
اقرأ أيضًا: سعر إعادة الشراء ارتفع 50 نقطة أساس – أعلى مستوى منذ عام 2009
يقول ديفيد جاكوبس ، مدير المبيعات الإقليمي لمجموعة Rawson Property Group ، إن الزيادة الأخيرة قد تؤدي إلى دفع مدفوعات السندات الشهرية ببعض مالكي المنازل إلى حافة القدرة على تحمل التكاليف ، حيث يكون مشترو المنازل لأول مرة هم الأكثر تضررًا.
“نأمل أن يكون لأصحاب المنازل الراسخين الذين هم في طريقهم إلى استحقاق القرض مساحة أكبر للمناورة المالية ، مع وجود بضع سنوات من نمو الدخل وراءهم.”
ويضيف أن المشترين الجدد ، وخاصة أولئك الذين اشتروا في ذروة قدرتهم على تحمل التكاليف خلال أسعار الفائدة المنخفضة القياسية لـ Covid ، لم يكن لديهم الوقت للنمو في سداد سنداتهم.
يقول جاكوبس: “المبيعات المتعثرة آخذة في الارتفاع ، لكن من المهم لأصحاب المنازل أن يفهموا أنه ليس خيارهم الوحيد”.
“البنوك بشكل عام مستعدة تمامًا لتقديم تنازلات لمساعدة حاملي السندات المسؤولين خلال فترات الضائقة المالية المتزايدة.”
اقرأ أيضًا: من المتوقع حدوث المزيد من مشكلات إعادة الشراء لجنوب إفريقيا هذا الأسبوع
ستصبح إدارة الديون تحديًا في المستقبل ، كما يقول أدريان جوسليت ، المدير الإقليمي والرئيس التنفيذي لشركة RE / Max لجنوب إفريقيا.
“أي زيادة في أسعار الفائدة تقلل من القوة الشرائية للمستهلكين وتتعرض مستويات القدرة على تحمل التكاليف لضغط إضافي.
“كان معظم الخبراء يأملون حتى الإعلان في آذار (مارس) عن أن دورة التنزه قد تقترب من نهايتها. يقول جوسليت: “يبدو أن المعنويات الحالية تشير إلى أن هذا هو الارتفاع الأخير في الدورة ، ولكن ليس هناك ما يضمن ذلك حيث يستمر التضخم في التقلب من اجتماع إلى آخر”.
ظهر هذا المقال في الأصل على Moneyweb وتم إعادة نشره بإذن.
اقرأ المقال الأصلي هنا.